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8 erreurs à commettre lors de la vente d’une maison

07, Nov 2022 | Nouvelles générales | 0 commentaires

Vendre une maison n’est pas facile et parfois même stressant. Parfois, lorsque vous mettez un bien immobilier en vente, les semaines, les mois, voire les années passent et vous vous posez la question suivante : pourquoi mon appartement ne se vend-il pas ?

Ce n’est pas une question de chance, c’est une question de faire les choses correctement. C’est pourquoi, dans cet article, nous allons vous montrer certaines des étapes à prendre en compte lors de la mise en vente de votre propriété.

 

8 erreurs à commettre lors de la vente d’une maison

 

Vous ne pourrez plus dire : « Je n’arrive pas à vendre ma maison », car voici quelques erreurs à éviter pour rendre votre maison plus attrayante à tous points de vue et plus susceptible de se vendre rapidement et au bon prix.

1. Fixer un prix élevé

Le prix auquel vous voulez vendre votre maison ne sera pas le même que celui que l’acheteur est prêt à payer. De même, si vous fixez un prix bas, oui, vous le vendrez rapidement, mais vous perdrez des bénéfices importants. Et si vous fixez un prix trop élevé, vous perdrez du temps et des acheteurs potentiels.

Par conséquent, le facteur le plus important pour savoir comment vendre facilement un appartement est de déterminer la valeur correcte de l’appartement en fonction du prix de vente d’autres maisons similaires. Il faut également tenir compte de l’emplacement, de l’état du logement, de la demande et de l’offre, etc.

Chez Inversión Madrid, nous savons qu’après l’évaluation de votre maison, il est essentiel de définir vos objectifs afin de concevoir un plan de vente en accord avec eux et qui assure la meilleure rentabilité.

2. Utilisation de photos de mauvaise qualité

Les photos de votre maison seront la première impression que les acheteurs potentiels auront. Si vous utilisez peu d’images de mauvaise qualité, sombres, ou si vous montrez simplement une table ou un vase, les acheteurs se désintéresseront de votre propriété rien qu’en les regardant.

Consacrez du temps à ce point et demandez de l’aide à un membre de votre famille, un ami ou un professionnel si vous en avez besoin. Prenez des photos sous différents angles lorsque la maison est bien rangée et qu’il y a une bonne lumière naturelle, en mettant en évidence les aspects positifs de la maison.

3. ne pas inclure de plan

L’ajout d’une image du plan de la maison à la liste de photos est un moyen d’accroître l’intérêt des acheteurs. Cela donne une image claire et complète de la maison, de sa taille et de la disposition des différentes pièces. L’acheteur saura également quelle est la surface utilisable de la propriété.

4. Maison endommagée

Les acheteurs potentiels s’attendent à ce que l’état de la maison qui les intéresse corresponde à sa description. Si, une fois la visite effectuée, ils rencontrent divers problèmes d’entretien, ils seront découragés et, à leur tour, la valeur de la maison diminuera.

Par conséquent, avant de mettre votre propriété en vente, vérifiez les éventuels défauts et investissez un peu d’argent dans la rénovation ou la réparation des dommages les plus visibles. Il pense que, de cette manière, les chances d’une vente sont plus élevées.

5. Maison en désordre

Le désordre est l’un des principaux facteurs de rejet par les acheteurs. Non seulement cela fait paraître votre maison plus petite, mais cela minimise également les meilleurs aspects de la maison et donne une impression de négligence.

Si vous n’habitez plus dans la maison que vous souhaitez vendre, essayez de la débarrasser des meubles, des décorations, etc. Si, en revanche, vous l’habitez toujours, essayez de le garder en ordre et propre avant les visites des acheteurs, afin qu’il soit le plus beau possible.

6. Maison trop encombrée

La décoration est un autre aspect essentiel lorsqu’il s’agit de s’intéresser à une maison. Évidemment, ce point est très subjectif, car nous n’avons pas tous les mêmes goûts, mais la simplicité réside dans la quantité.

Comme nous l’avons mentionné au point précédent, si vous n’habitez plus l’appartement ou la maison que vous souhaitez mettre en vente, la meilleure chose à faire est d’emporter ailleurs vos meubles, votre décoration et vos effets personnels.

Mais si vous y vivez toujours, essayez de ne pas trop encombrer la maison en termes de décoration, car cela réduira également sa taille et fera qu’elle se sentira à l’étroit et lourde.

7. Limiter les visites

Nous sommes conscients que le fait de recevoir des acheteurs en permanence peut perturber votre rythme de vie, que vous y habitiez ou non. Mais si vous limitez les visites aux seuls week-ends, ou à des moments précis de la semaine, vous risquez de perdre de nombreux acheteurs potentiels.

Ce point est temporaire, soyez donc patient et flexible.

8. Vendez-le vous-même

Décider de vendre votre propriété vous-même peut vous causer beaucoup de problèmes. Avec un bon agent immobilier , vous serez soulagé, en partie, de certaines procédures fastidieuses, telles que les visites. En outre, cette personne vous guidera pour optimiser la vente de votre maison et ne négligera pas les erreurs mentionnées dans cet article.

N’oubliez pas qu’au fil du temps, la valeur de vente de votre maison diminuera. C’est pourquoi il vaut mieux prendre le temps au préalable de confier la gestion à une entreprise spécialisée dans le secteur, comme Inversión Madrid, et de coopérer avec elle autant que possible et nécessaire.

Ce ne sont là que quelques-unes des erreurs les plus courantes. Vous vous demandez peut-être pourquoi mon appartement ne se vend pas. Vous les connaissez maintenant et devez essayer de les éviter avant qu’il ne soit trop tard. Et si vous avez des doutes, à Inversión Madrid nous avons des consultants experts qui vous aideront et s’adapteront à vos besoins.

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