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Comment se déroule la procédure de vente d’une maison héritée ?
Le processus de vente d’une maison héritée a tendance à être perçu comme un processus long, mais en réalité, il n’est pas très différent de la vente d’une propriété en pleine propriété. Il faut simplement que tous les documents soient à jour et que tous les héritiers soient impliqués.
Étape 1
Rassembler tous les documents
Effectuez toutes les formalités pour pouvoir accepter l’héritage.
Étape 2
Acceptation de l'héritage par les héritiers
Tous les héritiers doivent accepter ou refuser les biens hérités.
Étape 3
Paiement des impôts
Pour régler tous les droits de succession.
Étape 4
Inscription du logement au registre foncier
Fondamental si le bien doit être vendu.
Étape 5
Vendre la maison héritée
Oubliez les soucis liés à la mise en vente d’une maison héritée, nous nous en chargeons.
Étape 6
Règlement fiscal pour la vente d'une maison en héritage
Paiement des taxes sur la vente du bien hérité.
Comment Inversión Madrid peut-elle vous aider ?
Inversión Madrid vous propose de gérer et de conseiller l’ensemble du processus de vente d’un bien hérité.
Nous travaillons avec les meilleurs avocats et nous nous occupons de toute la documentation nécessaire pour l’acceptation de l’héritage, le changement de propriétaire, l’enregistrement de la propriété et la gestion du paiement des impôts.
Une fois toutes les démarches liées à la succession effectuées, nous nous occupons de la vente du bien : plan de vente, visites d’acheteurs potentiels, rédaction et négociation du contrat.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien hérité ?
Suite à l’abrogation de l’article 28 de la loi sur les hypothèques, des changements sont intervenus. Les personnes qui ont hérité d’un bien immobilier après le 3 septembre 2021 ne doivent pas attendre un certain temps pour le vendre.
Toutefois, le caractère rétroactif de cette mesure n’existe pas en pratique, de sorte que si un héritier non forcé a reçu un bien avant cette date, il faudra attendre au moins deux ans pour transférer le bien.
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