Investir em bens imobiliários é sempre uma boa opção. Assim, a compra de um imóvel pode trazer um retorno significativo, quer revendendo-o ou alugando-o. No entanto, para saber como investir em apartamentos em Madrid, é essencial ter em conta alguns factores de importância vital.
Em suma, comprar um apartamento para fins de investimento é uma das actividades financeiras mais populares para os investidores, uma vez que podem ser obtidos retornos financeiros consideráveis.
Como encontrar apartamentos baratos para investimento
Quando se trata de investir numa propriedade alugada, muitas pessoas decidem comprar uma propriedade barata. É crucial saber como obter apartamentos a um bom preço. Investir num apartamento barato pode não ser uma tarefa fácil, pois é de importância vital encontrar a oportunidade certa, e isto nem sempre é fácil. Além disso, as condições do mercado imobiliário têm de ser adequadas.
Por esta razão, é melhor contar com peritos profissionais do mercado imobiliário que tenham os conhecimentos necessários para saber como analisar o mercado, encontrar a oportunidade perfeita e saber que condições devem ser cumpridas para encontrar um imóvel barato no qual investir.
Em suma, é essencial saber como encontrar apartamentos baratos quando se quer investir no mercado imobiliário, embora seja verdade que esta não é uma tarefa fácil. Encontrar uma boa oportunidade de compra não é fácil, e isto é agravado pela complexa evolução dos preços de aluguer e compra e pela forma como as ofertas estão a voar.
Não é impossível encontrar um apartamento barato em Madrid, desde que se tenham em conta certos aspectos e elementos que podem aumentar a probabilidade de encontrar um bom negócio. Em particular, três factores-chave devem ser tidos em conta:
- Preço por metro quadrado da área: é importante ter em conta o preço por metro quadrado da área específica em que se pretende comprar o apartamento. Este factor varia consideravelmente de uma parte da cidade para outra. Cada bairro é um mercado diferente e, em cada distrito, encontrará um perfil de inquilino com mais ou menos risco. Para ser um bom investimento, tem de comprar a preço de mercado ou abaixo do preço de mercado após uma boa negociação.
- Metros quadrados da habitação: outro dos aspectos fundamentais é a superfície da habitação, ou seja, os metros quadrados da habitação. É aconselhável comparar propriedades de tamanho médio e optar por propriedades que não sejam demasiado grandes. Apartamentos de tamanho médio entre 60 e 90 metros quadrados alugam-se e vendem-se melhor.
- Condições de venda e compraOutro dos factores mais importantes ao investir num imóvel são as condições de venda e compra; as taxas de juro da hipoteca, os custos fixos do IBI e da Comunidade, o perfil dos futuros inquilinos ou compradores, o estado do imóvel e as reformas a levar a cabo, etc.,
Chaves para investir em habitação de baixo custo
Como já mencionámos, encontrar uma boa oportunidade de investir numa propriedade em Madrid não é fácil. Há algumas chaves que nos podem ajudar a encontrar um apartamento barato para investir no capital. São as seguintes.
Consultar as ofertas dos bancos
A primeira coisa a fazer é verificar as ofertas do banco. Os bancos possuem frequentemente casas que foram recuperadas dos seus antigos proprietários porque não conseguem pagar a sua hipoteca. Estas casas são normalmente a um preço mais baixo. No entanto, deve ter-se em conta que, em muitas ocasiões, estas propriedades não se encontram nas melhores condições e é necessário proceder a algumas remodelações.
Casas pré-fabricadas, uma boa opção
As casas pré-fabricadas são uma boa opção, uma vez que são mais baratas do que as propriedades prontas a construir. Portanto, as casas pré-fabricadas são uma excelente opção se quiser comprar um apartamento barato em Madrid, uma vez que são normalmente uma pechincha imobiliária.
Compra de apartamentos herdados
Outra boa alternativa para investir no mercado imobiliário e comprar um apartamento barato é optar por propriedades provenientes de heranças. Estas propriedades tendem a ter um preço mais baixo, uma vez que os herdeiros querem vender estas propriedades o mais depressa possível. Além disso, estes tipos de vendas têm normalmente melhores termos e condições.
Características do imóvel
Evidentemente, quando se trata de encontrar uma boa oferta imobiliária, é essencial ter em conta as características do imóvel. Factores como a área de superfície, o número de divisões ou a localização do imóvel determinarão em grande medida o preço do imóvel. Assim, alguns bairros ou distritos são muito mais caros do que outros. Além disso, dependendo da vizinhança em que o apartamento está localizado, é mais ou menos provável que seja de construção antiga e, portanto, o comprador terá de investir dinheiro extra para elevar o apartamento ao padrão.
É certamente difícil encontrar uma boa oportunidade para investir em apartamentos no mercado imobiliário em Madrid, mas não impossível. Pode contactar-nos para este tipo de investimento e para gerir a venda e compra do princípio ao fim. Iremos aconselhá-lo sobre quando é o melhor momento para investir e em que propriedade é melhor investir de modo a obter os melhores rendimentos.
