Un grand nombre de personnes se demandent encore à quoi sert le certificat énergétique et si ce document est obligatoire. Le ministère de l’industrie, du commerce et du tourisme demande qu’un bien soit proposé à la vente ou à la location. Il s’agit d’une mesure qui a été adoptée en juin 2013 et qui est conforme aux lignes directrices de l’UE visant à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments dans les pays membres.

Dans cet article, nous allons essayer de clarifier les éventuels doutes sur cet aspect et offrir des informations qui seront très utiles si vous ne savez pas comment faire un certificat énergétique. Même si l’on veut éviter les infractions et les amendes pouvant aller jusqu’à 6000 euros, il est préférable de connaître le fonctionnement de cette réglementation.

Quel est l’intérêt d’avoir un certificat énergétique pour votre maison ?

L’objectif de ce classement énergétique des logements est de promouvoir les économies et de savoir combien d’énergie un bâtiment consomme. Cela permettra d’étudier les alternatives possibles pour réduire cette consommation et améliorer l’efficacité. En outre, cette exigence est également obligatoire pour la construction de nouveaux bâtiments, ainsi que pour tous les bâtiments publics de plus de 250 m².

Ce label fonctionne de manière similaire à celui d’un appareil ménager, car il permettra d’avoir une vue d’ensemble de la consommation et de mettre en œuvre des améliorations. Ces informations sont donc très utiles pour maximiser les économies et réduire les émissions polluantes.

Quel est le meilleur classement énergétique à obtenir pour votre immeuble de placement ?

L’échelle de notation énergétique est déterminée par des lettres, allant de A à G, la lettre A correspondant aux propriétés à faible consommation d’énergie. Cependant, G est la pire évaluation qui puisse être obtenue et indique qu’un bâtiment consomme plus d’énergie. Il convient également d’ajouter que ce document est valable pour une période de 10 ans, tant qu’aucune modification ou rénovation n’est apportée au bâtiment qui affecte son efficacité.

• Le label A, représenté par une forte couleur verte, est le plus recommandable et celui qui garantit le plus de tranquillité d’esprit, car il identifie que la consommation d’énergie est inférieure à 55%.
• Le certificat B utilise la couleur vert olive et est également recommandé, car il situe la dépense énergétique entre 55 % et 75 %.
• Si le logement est classé C, en vert clair, cela signifie que les dépenses sont comprises entre 76 % et 90 %.
• En ce qui concerne le certificat D, qui est de couleur jaune, il faut savoir qu’il est le plus courant dans les foyers espagnols et qu’il indique que la consommation se situe entre 90 % et 100 %.
• Si l’on remonte cette échelle, le certificat E indique que la note peut être améliorée de manière significative. Il est représenté par la couleur orange clair et après l’évaluation pertinente, la dépense est estimée à 100 % ou 110 %.
• La note F ne convient pas car elle indique que les niveaux d’énergie se situent entre 100 % et 125 %. Dans ce cas, il peut être identifié par sa couleur orange.
• Enfin, l’étiquette G est l’étiquette la plus basse, elle est de couleur rouge et sert à indiquer qu’il s’agit de la pire efficacité énergétique de l’échelle, car elle dépasse 125 %.
  Cette certification énergétique des bâtiments est prévue par la directive 2002/91/CE, et seul un professionnel qualifié est compétent pour la déterminer. Pour savoir quelle est l’échelle appropriée, il faut étudier une série de facteurs relatifs à la surface utile du bâtiment, au degré de confort, aux conditions climatiques, à l’éclairage, au système de climatisation, etc.

Comment obtenir le certificat énergétique à vendre

Une autre des principales questions qui se posent souvent est de savoir comment établir un certificat de performance énergétique. La première étape consiste à contacter un technicien qualifié et à demander un devis. En outre, les différentes Communautés autonomes disposent d’un registre de techniciens officiels si nous n’en connaissons pas.

Ce professionnel, avant de visiter le bien, prendra soin de recueillir des données sur la référence cadastrale, les factures d’électricité et de gaz, l’eau ou les éventuelles réformes effectuées. Ensuite, il visitera et inspectera la maison et, enfin, il saisira toutes les données dans un programme du ministère de l’industrie pour calculer l’efficacité énergétique.

Enfin, lorsque l’opérateur dispose du rapport, qui indique également comment il pourrait améliorer la consommation d’énergie et réduire les émissions polluantes, il doit le représenter à l’organisme correspondant de sa Communauté autonome pour qu’il soit valable.

En ce qui concerne le certificat de performance énergétique et son prix, il convient de noter qu’aucun montant fixe n’est stipulé, malgré le fait qu’il soit obligatoire. Dans ce cas, chaque technicien est libre d’établir le coût qu’il juge approprié et d’ajouter ensuite les frais administratifs établis par chaque Communauté autonome. Le plus courant est de payer environ 70 euros pour cette procédure.

En résumé, grâce à ces informations, il est désormais plus facile de comprendre à quoi sert le certificat énergétique et pourquoi il est si important. En effet, l’augmentation de la cote d’une maison permet d’accroître la valeur du bien et d’économiser beaucoup d’argent.

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